+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Должен ли фонд капитального ремонта заключать договора с собственниками

Частью 1 статьи Жилищного кодекса установлена обязанность собственников помещений в МКД, фонд капитального ремонта которого формируется на счете регионального оператора, по заключению с региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. Заключение указанного договора осуществляется в порядке, установленном статьей Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом необходимо обратить внимание, что согласно части 1 статьи Жилищного кодекса уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. Практическая реализация региональным оператором вышеуказанных норм может быть организована разными способами. Например, направление проекта договора для подписания каждому собственнику, размещение текста договора на платежном документе с указанием данного обстоятельства и порядка подписания заключения договора, подписание договора от имени собственников одним лицом или несколькими лицами на основании доверенностей собственников. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить за капитальный ремонт. Инструкция

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Уведомления

Пришла составить договор для оплаты взносов в фонд капитального ремонта, а мне было отказано. Правомерно ли мне отказано? Взносы на капитальный ремонт являются составной частью платы за жилое помещение наряду с платой за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги ст.

Обязанность по уплате взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капремонта, в силу закона. Обязанность по уплате взносов не ставится в зависимость от наличия договорных отношений между собственниками, региональным оператором или владельцем специального счета. Точку в весьма длительных дебатах по вопросу правомерности взимания с граждан взносов на капитальный ремонт поставил Конституционный Суд РФ своим постановлением от Ранее ст.

На сегодняшний день закон не требует заключения интересующего вас договора. Специально отобранные редакцией эксперты дают подробные ответы на вопросы из самых разных сфер жизни. Задать вопрос. Главная ЖКХ Нужен ли договор для оплаты взносов в фонд капитального ремонта? Дружинина Липецк Капитальный ремонт , Многоквартирный дом. Светлана Разворотнева Консультаций: Спасибо Сказали спасибо:. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Юридическая помощь: вопросы и ответы.

Выпуск II. Содержание Все консультации. Последние вопросы. Другое Какие документы нужны при смене поликлиники? Соцобеспечение Какие годы взять для расчета пенсии?

Другое Что делать, если заказное письмо с уведомлением не вручено адресату? Похожие вопросы. Оплачиваются ли обслуживание и взносы на капитальный ремонт парковочного места в общем гараже, если оно приобреталось как место общего пользования?

Законно ли выставлена плата на оплату капремонта? Уплата взносов на капитальный ремонт. Плата по капитальному ремонту МКД. О проекте Контакты. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Что важно знать о капремонте многоквартирного дома?

Для слабовидящих. Капитальный ремонт в вашем доме. Настоящий Порядок заключения договора о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме далее МКД и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД далее Порядок в соответствии с ч. Отношения сторон при формировании фонда капитального ремонта общего имущества в МКД далее капитальный ремонт и организации проведения капитального ремонта регулируются действующим законодательством Российской Федерации, Новгородской области, а также договором, примерная форма которого утверждена протоколом Попечительского совета регионального оператора от Обязанность заключения договора с региональным оператором возникает у собственников, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также для собственников, не принявших решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в отношении которых согласно ч.

При любом способе накопления средств на капремонт в приемке работ участвуют представители собственников, уполномоченные общим собранием. Важно к выбору такого лица не подходить формально, лучше, чтобы у него было техническое или строительное образование, возможно опыт работы в строительной сфере. Технические особенности приёмки работ проверят специалисты строительного контроля в ходе выполнения работ, собственники же могут оценить визуальное исполнение например, отсутствие щелей и сколов после ремонта фасада, просветов при ремонте кровли, все инженерные сети убраны в короба или зафиксированы, а не болтаются по подъезду.

Смотреть комментарии. Марьяна Торочешникова: Пока в российских городах проходят акции по сбору подписей за отмену платежа за капитальный ремонт, российские суды рассматривают сотни заявлений жителей многоквартирных домов, которые отстаивают право не платить за капитальный ремонт до того, как бывший владелец, чаще всего муниципалитет, исполнит свои обязательства и приведет в порядок дома, квартиры в которых приватизированы. Можно ли, не нарушая закон, отказаться от оплаты взносов на капремонт? В студии Радио Свобода - юрист Илья Дорофеев и политик, первый секретарь московского горкома партии "Российский объединенный трудовой фронт" Александр Батов.

Нужен ли договор для оплаты взносов в фонд капитального ремонта?

В соответствии с этим для организации капитального ремонта собственники помещений могут сами принять на общем собрании все необходимые решения по выбору исполнителей, заказу проектной документации, организации контроля и приемки работ. На практике собственники помещений, выступая как заказчик капитального ремонта, действуют через своего представителя, выбранного на общем собрании и наделенного полномочиями, определенными решением общего собрания. Возможность наделения какого-то лица полномочиями не только на основании выданной доверенности, но путем принятия решения на общем собрании, предусмотрена Гражданским кодексом РФ см. В качестве представителей собственников могут выступать товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооперативу, управляющая организация. Для выбора подрядной организации может быть сформирована специальная комиссия. В состав этой комиссии наряду с собственниками могут быть включены представители управляющей организации. Для того, чтобы определить полномочия на заключение договора подряда необходимо решение общего собрания. Важно правильно отразить статус лица, заключающего подрядный договор, в тексте договора.

Капремонт: платить или судиться?

Для оплаты взносов в фонд капремонта челябинцам больше не потребуется договор с регоператором. Такие поправки были внесены летом этого года в Жилищный кодекс РФ. Большое количество жалоб поступает регоператору от собственников, которые требуют заключения с ними договора о передаче взносов в фонд капремонта. Люди жалуются на мелкий шрифт договора, который прописан на оборотной стороне квитанции. Южноуральцы также требуют полноценного документа в письменном виде и с синей печатью, где будут прописаны обязанности сторон.

Пришла составить договор для оплаты взносов в фонд капитального ремонта, а мне было отказано.

Вопрос: Приобрел квартиру в новом доме, который застройщик сдал в году по адресу: Орел, ул. Революции, д. Слышал от знакомых, что капитальный ремонт можно не оплачивать и что первые 5 лет после строительства дома квитанция не приходит, так ли это? Нужно ли мне обращаться за подписанием договора?

Разъясняем отдельные вопросы оплаты взносов на капитальный ремонт

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить за капремонт с июля 2015 года

.

.

Самостоятельно оплачивать капитальный ремонт жилых домов собственников . Вся эта кампания обворовывания граждан названа фондом. . От заключения этого договора можно было уклониться, просто не . Плюс ко всему, нищие собственники должны платить, а кому и за что?

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Исай

    Все по субсидиях алкоголикам и наркоманам