+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Нужна ли при покупки квартиры свидетельство о расторжении брака

Как и любые инвестиции, право собственности на жилье требует юридической защиты. Адвокат рассказывает о главных вопросах по недвижимости, возникающих в связи с браком и разводом. Чем отличается совместная собственность от долевой и как рассчитать налоговый вычет в обоих случаях? Квартира приобретена и оплачена в порядке ДДУ до брака.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы для покупки квартиры

Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить? Проверка продавца Перед покупкой квартиры важно не только собрать все необходимые документы, но и проверить их наличие у продавца.

В связи с этим могут возникнуть проблемы у покупателя, причем с его стороны вины касаемо документации нет, но аферисты пользуются доверием многих граждан и чтобы в будущем не потерять кровно заработанные деньги нужно отнестись к покупке квартиры со всей серьезностью и учесть все нюансы. Так, к примеру, будет идти различие необходимых документов в зависимости от того покупаете вы квартиру на вторичном рынке или же решили приобрести жилище в новостройке.

Обратите внимание на такой момент, что зачастую мошенники используют схему с подделками документов, когда якобы они получили ее по наследству, а после этого пытаются продать в кратчайшие сроки, проверьте лишний раз правильность документов, а лучше всего обратитесь к опытному юристу. Документы при покупке квартиры: какие нужно? Помните о том, что в зависимости от банка этот перечень может включать в себя дополнительные документы, но стандартный перечень зачастую остается без изменений.

Перед покупкой квартиры важно не только собрать все необходимые документы, но и проверить их наличие у продавца. Материнский капитал Сертификат о праве на материнский капитал и выписка из ПФР об остатке средств на счете. Если продается доля недвижимости, то предоставляется письменный отказ долевых собственников от приобретения доли либо уведомления всех собственников о продаже доли.

Если имущество находится в ипотеке, то прилагается письменное согласие банка залогодержателя на проведение сделки. Если в квартире была проведена перепланировка, то предоставляется документ, подтверждающий ее законность. Если правоустанавливающим документом выступает договор дарения либо свидетельство о праве на наследство, требуется справка из ФНС об уплате налога.

Отсутствие того или иного дополнительного документа также может послужить основанием для отказа в регистрации перехода права собственности. Полезные рекомендации по сбору документов Услуги по сбору документов на платной основе оказывают профессиональные юристы. Если вы решили самостоятельно подготовить перечень бумаг, то учитывайте следующие тонкости: Направляя документы на регистрацию перехода права собственности, покупатель должен убедиться, что техническое описание квартиры полностью совпадает с информацией, указанной в договоре купли-продажи.

Объект недвижимости, приобретаемый на заемные средства по договору ипотечного кредитования, становится предметом залога банка. При регистрации права собственности на квартиру покупатель предоставляет договор залога с кредитором, на основании которого в ЕГРН вносятся сведения о наличии обременения. Дополнительно сдается кредитный договор и согласие супруга на оформление ипотеки. Перед подачей документов в регистрирующий орган убедитесь, что они правильно составлены, не содержат грамматических ошибок, исправлений либо сокращений в адресах — вся значимая информация прописывается полностью.

Важно, что документы, составленные собственноручно, не должны подписываться карандашом или иметь дополнительные отметки на полях. Как подать документы? После сбора внушительного перечня документов встает вопрос об их подаче в регистрирующий орган. Существует 5 возможных вариантов этого действия: Личный визит в регистрирующий орган.

Обратитесь в территориальный орган Росреестра, предварительно уточнив график его работы. Наиболее оптимальный вариант с точки зрения экономии времени — специалист сразу сообщит об отказе в приеме документов, если вы соберете неполный перечень или будут допущены ошибки.

Дополнительно он поможет с оформлением заявления и проконсультирует по другим вопросам. Обращение в МФЦ. Обратите внимание: МФЦ — не регистрирующий орган. Он является посредником между сторонами сделки купли-продажи и отделением Росреестра. Недостаток обращения в МФЦ — длительные сроки с учетом пересылки документов. Отправление заявления и документов по почте. Они направляются в территориальный орган Росреестра заказным письмом с описью вложения.

Все копии документов и подпись на заявлении о регистрации права собственности должны иметь нотариальное удостоверение. Существенный минус — об отсутствии некоторых бумаг или ошибках в их оформлении вы узнаете не ранее, чем через 2 месяца с момента отправления. Он функционирует на официальном сайте Росреестра и предоставляет возможность отправки заявления и перечня необходимых документов. Решения сотрудников регистрирующего органа о регистрации либо отказе в регистрации права собственности направляются в личный кабинет заявителя.

Преимущество использования сервиса — наличие пошаговой инструкции, недостаток — необходимость заверения документов усиленной квалифицированной электронной подписью. Через представителей. От имен участников сделки купли-продажи могут выступать доверенные лица. При наличии удостоверяющих бумаг документы направляются ими в регистрирующий орган одним из приведенных способов. Дополнительно прикладывается нотариально заверенная доверенность с указанием полномочий и паспорт при отправлении почтой — нотариально заверенная копия паспорта.

Выбор способа подачи документов полностью зависит от волеизъявления сторон сделки продавца и покупателя. С 1 января года он заменяет кадастровый паспорт, служит альтернативной свидетельства права собственности на недвижимое имущество и позволяет убедиться в добросовестности продавца. Здесь за 30 минут вы сможете получить стандартную либо расширенную выписку из реестра. Пользователю достаточно указать полный адрес объекта регион, населенный пункт, улицу, дом и квартиру либо кадастровый номер недвижимости.

Какие документы готовить при купле-продаже жилья? Эксперты не советуют поспешно принимать решение о покупке квартиры. Нужно проанализировать не только качественные параметры жилья, но и его расположение, наличие инфраструктуры, безопасность и экологичность района.

Отечественный рынок недвижимости становится более цивилизованным, но вероятность обмана до сих пор существует. Если квартира выбрана, настал момент подписания договора купли-продажи жилища.

Но перед тем, как составить его текст, нужно проверить подлинность и легитимность выписок и справок, предоставленных продавцом. Это не сложная задача, с которой поможет справиться Единый Реестр прав на недвижимость. Здесь доступны детальные и достоверные сведения о самом объекте недвижимости, о продавце и его правах на продаваемое жилье. Для осуществления проверки достаточно сделать запрос. Скачать бланк запроса о предоставлении сведений из Единого Реестра прав на недвижимость в формате.

Если Вы решили выбрать квартиру на вторичном рынке, то нужно подготовить: Паспорт и копии паспорта. Причем паспорта должны предоставить обе стороны сделки. Без наличия оригинала копия считается недействительной и не обладает никаким юридическим весом.

Самое время перейти к юридическому аспекту. Какие нужны документы при покупке квартиры в Украине и на что следует обратить особое внимание? При оформлении договора купли-продажи на вторичном рынке продавец недвижимости должен предоставить вам следующий пакет документов:. Указанная квартира является Вашей совместной собственностью. При покупки квартиры Ваш муж давал нотариальное согласие на ее покупку. Аналогичное согласие, только на продажу, потребуют при сдаче документов для государственной регистрации перехода права собственности.

Проничкина Яна Игоревна Привожу примерный перечень необходимых документов для продажи квартиры, так как в конкретных случаях могут потребоваться дополнительные документы: 1 Документы, удостоверяющие личность продавца. Помимо паспорта такую роль могут выполнять удостоверение личности офицера, военный билет если продавец проходит срочную службу , свидетельство о рождении для лиц младше 18 лет если продавцу от 14 до 18 лет, то свидетельство о рождении предъявляется вместе с паспортом. В этом случае необходимо нотариально заверенное согласие супруга супруги на продажу квартиры.

Для квартир, которые были приобретены после года, также должно прилагаться свидетельство о государственной регистрации права. Этот документ действителен в течение 1 месяца с момента выдачи. Эти процессы требуют серьезной подготовки, так как для этого придется собрать внушительный список документов. Однако, в этом-то и заключается сложность — далеко не все знают, какие именно бумаги понадобятся.

Главная Бюджетное право Нужна ли при покупки квартиры свидетельство о расторжении брака Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить? Поделись с друзьями:. Какие нужны документы для налогового вычета по квартире. Замена паспорта в 20 лет какие нужны документы Нужно ли платить алименты от продажи машины Получить паспорт в 14 лет что нужно волгоград.

25 статей о недвижимости, браке и разводе

При покупке квартиры покупателю необходимо подготовить внушительный пакет документов. Эти документы для заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности в Росреестра должны предоставить как покупатель, так и продавец. Какой пакет документов будут необходим определяется особенностями сделки и зависит от множества факторов.

Как и любые инвестиции, право собственности на жилье требует юридической защиты. Адвокат рассказывает о главных вопросах по недвижимости, возникающих в связи с браком и разводом. Чем отличается совместная собственность от долевой и как рассчитать налоговый вычет в обоих случаях?

Все хоть раз сталкивались с вопросом купли-продажи жилья. Эти процессы требуют серьезной подготовки, так как для этого придется собрать внушительный список документов. Однако, в этом-то и заключается сложность — далеко не все знают, какие именно бумаги понадобятся. В единственном числе, если владелец — один, и паспорта, если владельцами объекта продажи является больше людей. Обратите внимание на то, чтобы паспорта были действительными — на 25 и 45 должны быть вклеены фотографии.

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить? Проверка продавца Перед покупкой квартиры важно не только собрать все необходимые документы, но и проверить их наличие у продавца. В связи с этим могут возникнуть проблемы у покупателя, причем с его стороны вины касаемо документации нет, но аферисты пользуются доверием многих граждан и чтобы в будущем не потерять кровно заработанные деньги нужно отнестись к покупке квартиры со всей серьезностью и учесть все нюансы. Так, к примеру, будет идти различие необходимых документов в зависимости от того покупаете вы квартиру на вторичном рынке или же решили приобрести жилище в новостройке. Обратите внимание на такой момент, что зачастую мошенники используют схему с подделками документов, когда якобы они получили ее по наследству, а после этого пытаются продать в кратчайшие сроки, проверьте лишний раз правильность документов, а лучше всего обратитесь к опытному юристу. Документы при покупке квартиры: какие нужно? Помните о том, что в зависимости от банка этот перечень может включать в себя дополнительные документы, но стандартный перечень зачастую остается без изменений. Перед покупкой квартиры важно не только собрать все необходимые документы, но и проверить их наличие у продавца.

Нужна ли при покупки квартиры свидетельство о расторжении брака

Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности. Ведь, если сделку признают недействительной, деньги придется возвращать. Молодожены решили купить квартиру. Если собственник несовершеннолетний. Паспорт гражданина РФ.

В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять. Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи — едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха.

Продать квартиру без согласия мужа Вы не сможете, если она приобреталась в период брака. Указанная квартира является Вашей совместной собственностью. При покупки квартиры Ваш муж давал нотариальное согласие на ее покупку. Аналогичное согласие, только на продажу, потребуют при сдаче документов для государственной регистрации перехода права собственности.

Какие документы нужны при продаже квартиры?

Продать квартиру без согласия мужа Вы не сможете, если она приобреталась в период брака. Указанная квартира является Вашей совместной собственностью. При покупки квартиры Ваш муж давал нотариальное согласие на ее покупку. Аналогичное согласие, только на продажу, потребуют при сдаче документов для государственной регистрации перехода права собственности.

.

Справки при покупке квартиры

.

Как делить недвижимость и ипотеку при разводе? Свидетельство на уже построенную квартиру – после заключения брака. Положены ли моей жене налоговые вычеты с покупки квартиры и по процентам по Но судить о том, нужен вам договор с супругом или нет, можно, только четко.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Олимпиада

    Тогда вопрос а зачем это государство нужно? Если никаких социальных благ для общества оно не несет.