+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Принятие Квартиры По Снип

Для того, чтобы правильно принять квартиру в новостройке , Покупателю нужно заранее подготовить список инженерно-технических элементов для проверки см. По сути, это будет план проверки. И в наших интересах придерживаться его пунктуально. Не стоит считать приемку квартиры пустой формальностью. Ведь если мы упустим из виду какие-нибудь строительные дефекты, то нам придется потом исправлять их за свой счет. Но если мы их вовремя заметим, грамотно задокументируем и предъявим Застройщику , то он будет обязан все исправить сам или компенсировать нам стоимость их исправления.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как принять квартиру в новостройке. Подробное руководство 2018

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Полезные документы

Мой отец писал эту статью, теперь делюсь с Вами. Надеюсь, она будет интересна и, главное, полезна. Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы.

При правильной организации приемки квартиры вам не придется устранять явные и скрытые дефекты за свой счет. К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес.

БТИ должно произвести обмеры всех помещений и в акте приема-передачи указывается уже фактическая общая площадь квартиры, которая может незначительно отличаться от площади, указанной в договоре на приобретение данной квартиры. Подписывать акт приема-передачи будущий собственник не должен без осмотра квартиры. В акте, подготовленном застройщиком, последний старается указать как можно меньше информации о передаваемой квартире, но обязательно включает пункт о том, что вы не имеете претензий к качеству.

У вас есть полное право потребовать от застройщика указать в акте фактическое техническое состояние передаваемой квартиры, уровень отделки помещений, установленное инженерное оборудование и т. Все, что будет указано в акте при приемке новой квартиры, в будущем может оказать вам неоценимую услугу. Застройщик может отказаться вносить какие-либо изменения в уже подписанный им акт приема-передачи под любыми предлогами.

Тогда вы на заранее приготовленных листах бумаги, в двух экземплярах, начинайте записывать все замечания, которые будут установлены. В верхнем правом углу листа укажите, что оформляемые вами замечания являются приложением к акту приема-передачи конкретной квартиры, расположенной по данному адресу.

В конце оформленного вами приложения к акту приема-передачи не забудьте указать свою фамилию, фамилию представителя застройщика и дату составления приложения. Но только помните, что все претензии, которые вы предъявляете застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа "переделайте, мне не нравится", естественно, никто всерьез рассматривать не будет. Подписывать сам акт приема-передачи вы будете только после подписи застройщиком составленного вами приложения.

Неоценимую услугу вам может оказать эксперт в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для человека без специального образования.

Эксперт-строитель обладает необходимыми знаниями и имеет соответствующее оборудование для выявления возможных дефектов и недоделок в квартире. Если вы решили самостоятельно оценить свою новую квартиру, то вам полезны будут сведения, приведенные в этой статье. В начале приемки квартиры нужно записать в акт или в приложение к нему все инженерное оборудование ванна, унитаз, газовая плита и т.

Следует указать наличие электросчетчика, водосчетчиков, газового счетчика. Необходимо сверить серийные номера счетчиков с номерами, указанными в паспортах, передаваемых вам застройщиком. Также, необходимо записать показания этих счетчиков, чтобы начинать платить за свет, воду и газ уже после приемки квартиры.

Осмотр квартиры начинаем с входной двери. Входная дверь в квартиру, независимо от того, деревянная она или металлическая, должна иметь на дверной коробке и полотне уплотнительные резиновые прокладки, чтобы через неё не уходило тепло из квартиры, и не проникал шум с лестничной площадки. Этого требуют строительные правила.

Далее, пройдите по всем комнатам, коридорам квартиры и посмотрите, имеются ли на потолке пожарные извещатели, которые представляют собой небольшую белую круглую коробочку с мигающей красной лампочкой в центре. Каждая квартира должна быть оборудована ими. В туалете над унитазом или около него должен располагаться комплект квартирного пожаротушения, состоящего из резинового шланга с распылителем на конце.

Комплект должен быть подключен к вентилю на трубе холодной воды. В туалете на стояке канализации из ПВХ-трубы под потолком должна быть установлена противопожарная муфта, которая представляет из себя толстое и широкое кольцо.

В одной из комнат или в кухне около окна должен быть установлен приточный воздушный клапан, задача которого обеспечить приток свежего воздуха в квартиру. При осмотре ванной комнаты, загляните под ванну. От металлической ванны должен идти провод к коробочке на стене. Это так называемое устройство уравнивания потенциалов, то есть заземление ванны.

Отсутствие заземления ванны чревато ударом тока при её использовании. Проверьте состояние вытяжной вентиляции в квартире. Поочередно поднесите горящую спичку к вентиляционным отверстиям, расположенным в ванной комнате и на кухне. Пламя спички должно заметно отклониться внутрь отверстия. Если пламя спички не отклоняется, или отклоняется внутрь помещения, то это свидетельствует об отсутствие тяги в воздушном канале.

После осмотра инженерного оборудования квартиры можно приступить к осмотру состояния потолков, стен и пола.

Окрашенный потолок или нет, видимых неровностей не должно быть. Если вы видите на потолке неровности, смело указывайте в акте приема-передачи этот дефект. Далее, осмотрите поверхности стены. Трещин на стенах, кроме трещин, похожих на паутинку, быть не должно. Укажите наличие трещин на конкретной стене в акте, это поможет вам в будущем отстоять свои права, если вдруг обои в этом месте будут вздуваться и отслаиваться.

Трещина в стене — дефект серьёзный. Затем приступайте к полам. Если в вашей квартире на полу уложен линолеум, то обратите внимание, как он лежит на полу. Волн на линолеуме, небольших бугорочков не должно быть. Встаньте в комнате лицом к окну, присядьте и посмотрите вдоль пола, есть ли неровности. Если есть, укажите в акте. После осмотра линолеума, поднимите его и осмотрите поверхность пола под ним.

Порядок осмотра поверхности цементной стяжки такой же, что и в случае отсутствия на полу линолеума. Поверхность стяжки не должна иметь никаких трещин.

Неровности могут быть незначительные, но обязательно с плавными очертаниями. Походите по стяжке: под вами она не должна трескаться. Если при осмотре стяжки вы увидели на ней трещины, неровности с резкими очертаниями, если стяжка скрипит под вашими ногами, требуйте у застройщика переделать её во всей квартире. Дефектов на полу быть не должно, это закон. Окна в квартире требуют очень пристального осмотра. Деревянные окна установлены или пластиковые, требование к ним одно — через них не должно дуть.

Поводите ладонью по оконным створкам и если почувствовали сквозняк, потребуйте от застройщика разобраться в этом дефекте и устранить его. Далее, осмотрите окна, чтобы не было треснутых стекол, все оконные ручки были на месте и хорошо закрывали створки. Для проверки электропроводки в квартире подключите к каждой розетке заранее захваченный с собой какой-нибудь электроприбор.

В каждой розетке он должен включиться. Включите сразу все лампочки в квартире. Они должны загореться. Если обнаружена неисправность в электропроводке, требуйте от застройщика устранения.

Самостоятельно устранять дефекты электропроводки в квартире вам запрещается. Проверьте работу водяных кранов, как они перекрывают воду. Нет ли протечки в соединениях труб. Если в квартире трубы полипропиленовые, то они должны ровно и надежно крепиться к стенам, без искривлений.

Около каждой батарей отопления должен быть установлен запорный кран. Если запорный кран имеет терморегулятор, то проверьте его работу, медленно закрывая и открывая его. И напоследок, что хотелось бы вам сказать. Время, затраченное вами на внимательный осмотр новой квартиры с обязательной фиксацией в акте приема-передачи всех обнаруженных дефектов, в будущем сэкономит немало времени и нервов для отстаивания своих прав новосела.

Если у Вас возникли вопросы, буду рад на них ответить, в комментариях, либо в личном сообщении. На основании каких законов, нормативных документов или иног описалась данная статья? Куда тыкать носом застройщика в случае конфликта? СНиП 3. СП Все это нормативные документы являются обязательными для исполнения согласно Федерального закона от Без исключений! Понятно на счет дверей и окон, а вот обязателен ли комплект пожаротушения и датчики? Что с ними делать при ремонте?

Очень интересно, особенно радует клапан приточной вентиляции, очень хочется придушить того "человека" который пролоббировал интересы компаний производителей сего "изделия" читай Зимой в морозы ниже 25 это гадость обмерзает льдом, выше минус 20 градусов - капает, в метель херячит снегом, ну а ветренную погоду тупо продувает!!!

Кстати, где в гост указано про клапан?? Он не обязан быть. Для улучшения влажностного режима помещений рекомендуется применение в изделиях систем самовентиляции с помощью внутрипрофильных каналов, а также оконных блоков со встроенными регулируемыми и саморегулирующимися климатическими клапанами.

Система внутрипрофильной канальной самовентиляции приведена в приложении В. Согласно п. Не видел в сдающихся квартирах крашеных полов - это раз. Про обязательное наличие клапана приточки - тож неправда. Если его в проекте нет и проект прошел экспертизу - можете хоть что делать - никто вам его ставить не будет. Да, сверни линолеум в рулон и положи в угол, проверь качество стяжки. Только после этого приступай к проверке качества укладки линолеума, если линолеум уложен с волнами или не уложен лежит по прежнему в углу , укажи это в акте, и поставь в известность застройщика.

И еще, если не секрет Вы не имеете отношения к организациям занимающимися стандартами???

Приемка квартиры у застройщика СНИП

Мой отец писал эту статью, теперь делюсь с Вами. Надеюсь, она будет интересна и, главное, полезна. Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы.

Стоимость жилой недвижимости на сегодняшний день на территории нашей страны относительно велика. Тем не менее многие граждане приобретают недвижимость именно на первичном рынке. Нередко процесс таковой подразумевает приемку недвижимости непосредственно у застройщика.

Всем уже давно известно, что цены на вторичном рынке недвижимости довольно высокие и, в связи с этим покупательский спрос обратился к новостройкам. Принять квартиру в новостройке у застройщика несложное занятие, особенно если знаешь, как это сделать и что требовать от застройщика. Тогда скрытые или явные дефекты не придется устранять за свой счет. Надеюсь, что вы успешно проверили свой договор долевого участия в строительстве на наличие не выгодных для вас пунктов.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

В конце июля летний житель Уфы погиб на стройплощадке, куда приехал с семьей, чтобы осмотреть приобретенную им квартиру в строящемся доме. Он прикоснулся руками к забору вокруг стройки и получил удар электрическим током. Скончался на месте. Случай, конечно, исключительный, и процесс осмотра квартиры вряд ли можно назвать смертельно опасным, но редкий покупатель знает, как себя вести на стройплощадке и как на самом деле нужно принимать уже достроенное жилье у застройщика. В норме попасть на стройплощадку без сопровождения вообще нельзя. Прибывающие на осмотр стройки должны проходить инструктаж по технике безопасности, расписываться в соответствующем журнале, получать защитные каски. Как правило, купивших квартиру в строящемся доме и тех, кто только планирует покупку , сопровождает сотрудник компании-застройщика или агентства, осуществляющего продажу. Неуместны на стройплощадке также дети в возрасте до 14 лет детей постарше обычно пропускают — но только в сопровождении родителей и животные. Снимать каски во время осмотра не разрешается. Также запрещено употреблять в процессе алкоголь.

Как дольщику правильно принять новостройку у застройщика

На данной странице постарались собрать большинство полезной документации и федеральных законов, которые бы помогли как в принятии квартиры от застройщика, так и просто покупке своей жилплощади. Изучайте, принимайте. Нашли полезным наш ресурс для себя? Тогда поделитесь им с другими — оставьте ссылку.

Для многих людей покупка квартиры является очень важным событием в жизни.

Приемная квартира станет родной. И как обязать застройщика исправить недостатки бесплатно. Понимаем, всё это очень волнительно. Хоть целый день.

Как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика?

Оговоримся сразу, речь в статье пойдет о приемке квартиры в новостройке без отделки. Приемка квартиры с уже готовой отделкой — это большая тема для отдельной статьи. Во время осмотра квартиры вы должны иметь при себе смотровой лист, где будут отмечаться все выявленные дефекты. Вам нет необходимости знать на зубок все нормы и правила строительства, но с некоторыми важными для вас СНиПами и ГОСТами познакомится не помешает.

Для многих людей приобретение квартиры в новостройке — сложный и ответственный шаг. К выбору жилого комплекса подходить нужно со всей серьезностью. Не стоит расслабляться и на последнем этапе, когда позади осталось все, кроме непосредственного принятия квартиры у застройщика. Радость от того, что заветные ключи уже в руках может заметно испортить зрение будущим владельцам. Как только документы будут подписаны, изменить уже ничего нельзя, потому проверять качество вновь приобретенного недвижимого имущества стоит заранее. После подписания этого документа, тяготы по исправлению недостатков ложатся на плечи владельца жилья, а не на застройщика.

Как принимать квартиру в новостройке?

.

Снип при приемке квартиры в новостройке Оговоримся сразу, речь в приступить к принятию своих квартир в собственность не позднее 7 дней с.

.

От квартиры до могилы

.

Снип при приемке квартиры в новостройке

.

.

.

Как правильно принимать квартиру у Застройщика

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Денис

    Алексей, нужна помощь. Посоветуйте как придать огласке беспредел творящийся в СК и Прокуратуре. Я являюсь потерпевшим по уголовному делу. 17 сентября 2017 года в Москве в ВАО убиты две пожилые женщины. Благодаря работе следователя убийце переквалифицировали статью с 105, на 107 причем сделано это было молниеносно. На экспертизу следователь предоставил только нужную часть материалов уголовного дела Теперь мы никак не можем добиться повторной экспертизы. В суде первой инстанции прокурор попросил три года для убийцы, что суд в своем приговоре и удовлетворил. Причем одной из потерпевших было предложено за возмещением затрат на погребение отдельно обратиться с гражданским иском к неработающими гражданину Таджикистана(убийце)